知道嗎？民眾心中「單趟」黃金通勤時(shí)間「是多久？」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
知道嗎？民眾心中「單趟」黃金通勤時(shí)間「是多久？」
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  • 知道嗎？民眾心中「單趟」黃金通勤時(shí)間「是多久？」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋針對(duì)網(wǎng)友進(jìn)行2018年第四季的購(gòu)屋意向調(diào)查，其中的通勤時(shí)間調(diào)查顯示，有過(guò)半的民眾認(rèn)為單趟可忍受的通勤時(shí)間為半個(gè)小時(shí)內(nèi)，另外則有43％則可忍受半小時(shí)到1小時(shí)的通勤時(shí)間，統(tǒng)計(jì)有95％的民眾可忍受的黃金通勤時(shí)間在1小時(shí)以內(nèi)，至於民眾對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看法部分，本季民眾對(duì)於房市情緒並未進(jìn)一步收斂，認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌的比例較上季略增。
 
通勤時(shí)間長(zhǎng)短不僅關(guān)係到生活品質(zhì)，也會(huì)與房?jī)r(jià)水準(zhǔn)息息相關(guān)，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，在大臺(tái)北的捷運(yùn)生活圈中，1個(gè)小時(shí)的通勤時(shí)間幾乎可以囊括8、9成的捷運(yùn)站，像101商圈的捷運(yùn)站，最遠(yuǎn)的淡水站乘車時(shí)間約51分鐘，頂埔站到淡水則約67分鐘，絕大多數(shù)的北捷站點(diǎn)乘車時(shí)間多在1小時(shí)內(nèi)，因此大臺(tái)北捷運(yùn)生活圈的確相當(dāng)符合民眾對(duì)於1小時(shí)黃金通勤時(shí)間的條件，不過(guò)相對(duì)因?yàn)榫哂泄?jié)省通勤時(shí)間的優(yōu)勢(shì)，捷運(yùn)宅的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)也會(huì)高於周邊的一般住宅。
 
 
至於民眾對(duì)於未來(lái)房?jī)r(jià)看法的情緒反應(yīng)，連續(xù)多季的看法改善到此季調(diào)查告一段落，2017年Q1認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌比認(rèn)為持平的多52％，但民眾對(duì)於房市看法逐漸改善，前兩季調(diào)查已經(jīng)收斂到看跌的比認(rèn)為持平的僅多8％，民眾對(duì)於房?jī)r(jià)的信心改善，也反應(yīng)到房市交易量上，近兩年的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)也持續(xù)回溫中，不過(guò)此次調(diào)查時(shí)可能受到貿(mào)易戰(zhàn)等外在因素干擾，民眾有感未來(lái)不確定性升溫，因此看壞的比例較上季調(diào)查略增3％。
 
另外市場(chǎng)關(guān)注的利率議題，有高達(dá)61％的受訪者表示，未來(lái)是否升息並不影響購(gòu)屋決定，有需求就會(huì)購(gòu)屋，顯見是否升息的議題對(duì)於多數(shù)的購(gòu)屋人影響有限，但也有31％受訪者認(rèn)為有影響，會(huì)暫緩購(gòu)屋。
 
曾敬德表示，此次調(diào)查結(jié)果和上季類似，房市已經(jīng)脫離恐慌期，但調(diào)查顯示市場(chǎng)也不認(rèn)為短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)反轉(zhuǎn)向上，而現(xiàn)階段在市場(chǎng)上購(gòu)屋的民眾，應(yīng)是有實(shí)際需求且對(duì)未來(lái)看法相對(duì)持平的一方，這樣的回溫買氣有機(jī)會(huì)延續(xù)到第四季。
 
註：信義房屋針對(duì)瀏覽信義房屋官網(wǎng)民眾，進(jìn)行網(wǎng)路問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查時(shí)間為2018年9月13日~9月25日，總計(jì)回收1483份網(wǎng)路問(wèn)卷?！冈?95％ 信心水準(zhǔn)，抽樣誤差於正負(fù)3％以內(nèi)」